导航菜单

泉州交房旺季 开发商承诺无法兑现

进入房屋交付高峰季节,房屋交付问题引起了许多购房者的关注。 最近,许多网民向记者透露了他们在交付房屋时遇到的“困难”。 其中,开发商的承诺无法兑现,这已成为困扰许多购房者的问题。 当房子交付时,“承诺的花园变成了一棵稀疏的小树”,“承诺的进入房子的花园变成了“空”的亭子,“承诺可以开成一栋复式建筑,但无法实现”.面对开发商交房时无法兑现的购房承诺,我该怎么办?“家庭花园成了[的一座城堡。”最近,方先生对他以前买的房子感到头疼。 在房子交付的附近,一看这个项目就知道开发商最初承诺的花园是几棵零散的树。品牌电梯变成了普通的油漆电梯,随时可能生锈。普通玻璃装在隔音玻璃里。 方先生最不能忍受的是,这两个家庭的大门打开后仍然可以碰门。如果开门的一方没有事先留下一颗心,后脑勺可能会遭殃.

泉州的林女士曾经以为自己买了房子,却意外地得到了一个入园的花园,但当她拿到产权后,最终被开发商推了出去。 当林女士买下房子时,销售人员说房子将作为家庭花园。然而,当她办理产权证时,林女士发现这个家庭花园不是作为礼物赠送的。 开发商说,该项目的销售是由其他人进行的,销售人员向林女士承诺把花园给家里是销售人员的错。开发商拒绝对这样的承诺负责。 这让林女士感到很生气。

福建丁爽律师事务所首席律师俞永刚表示,在购房过程中,面对卖方的承诺,应注意保存证据。 像方先生和林女士一样,如果有证据证明开发商作出了上述承诺,开发商可能被要求承担违约责任。 例如,可以收集商品房销售合同,然后是宣传广告、小册子,甚至销售人员在促销期间的录音。如果有迹象表明开发商已经承诺给予家庭花园,这可以作为保障权利的基础。 如果没有证据,很难要求开发商承担违约责任 “两套承诺落空了。”泉州市民王先生在泉州的一个项目中购买了两套商品房。 在购买时,销售人员口头承诺购买后,这两栋商品房可以改建为复式建筑 然而,当他们开始申请装修时,物业公司行业告诉他们,根据“公司的明确规定”,他们不能换成复式建筑。 王先生一再未能解决他对开发商、销售代理和房地产开发商的投诉。

福建宏远律师事务所副总律师蔡梁冬表示,根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定,在没有原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案的情况下,该建筑的主体和承重结构发生了变化。卫生间和厨房内没有防水要求的更衣室或阳台;扩大承重墙门窗原有尺寸,拆除连接阳台的砖混墙;损坏房屋原有节能设施,降低节能效果的;其他影响建筑结构和使用安全的行为等。都是国家有关部门禁止的住宅室内装饰活动。 这两个商品房单元的启用已经改变了建筑的主体和承重结构,影响了建筑结构和使用安全。 开发商做出这样的违法承诺,很难兑现,因为购房者在买房时要先进行筛选