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巴中楼市怪现象:未取证先收钱 未完工“被迫”接房

原标题:巴中房地产市场的“奇怪”现象:当中国人在拿到“证书”前收到钱,在竣工前被“强迫”接管房子时,“房子”对他们来说意味着什么?幸福的增加?安全保证?财富的象征?

对中国绝大多数普通人来说,房子的真正含义可能只是一个没有这些外在光环的“家”的存在

以前,国内住房制度主要是福利住房分配制度。当时,大多数城市居民的房屋主要是出租单位或房屋管理部门的房屋。只有少数居民拥有自己的房子,人口多,住房面积小。三代同堂是当时住房条件的真实写照。

改革开放后,随着市场经济的不断发展,住宅也实现了商品化、商品化和社会化。 在当今社会,只要你有钱,就有太多类型和形式的房子可供选择,如建筑物、洋房、公寓、别墅等。

然而,随着经济的不断发展,房价也在日益上涨。 在全国范围内,对绝大多数普通人来说,拥有自己的房子仍然是“一生”的事情。 这对于巴中的普通人来说尤其如此,巴中是一个位于四川东北部和大巴山腹地的五行城市。

最近,在巴中当地的一个论坛上,网民们贴出他们的购买过程充满了太多的“苦涩” 在这个问题上,四川注重界面,理清了目前巴中房地产市场的一些“奇怪”现象。

北宸雅郡售楼部。 图片来源:邱泽相 / 摄北辰雅军销售部 照片来源:邱泽祥/照片

现象1:在获得“证书”前收钱

项目:北辰雅军

开发商:巴中京辉时代农业发展有限公司

现状:收土地,不拆迁

排名人:张先生

张告诉四川接口,今年1月初,他看到巴中“北辰雅军”项目以10万元的价格优惠5万元。月底时,他去销售部订购了5万元。当时,销售部人员告知,该项目将于今年5月正式开业销售,但该项目至今尚未开业,开发商承诺的退款尚未支付。 目前,已有600多名业主了解到,该项目没有取得《商品房预售许可证》,人们对开发商非法出售房屋提出质疑。

四川省城乡建设局巴中房管局官方网站上没有找到该项目的预售许可证号

根据《商品房销售管理办法》的规定,在取得预售许可证之前认购房地产项目是违法的

巴中市行政执法局关于开发项目未取得《商品房预售许可证》的公告中也提到未取得《商品房预售许可证》出售房屋是违法的。请勿预订、认购(包括内部认购、注册、号码选择、贵宾卡办理)和支付诚信基金、意向基金等预定资金。

柳津桥国际城小区 图片来源:邱泽相 / 摄刘金桥国际城市社区照片来源:邱泽祥/照片

现象2:未完成业主“被迫”接管房屋

项目1:刘金桥国际城市

开发商:巴中程心房地产有限公司

现状:项目业主被迫接受该房屋入住

业主:罗女士

罗女士告诉四川接口,他于2014年7月在“刘金桥国际城”项目中以35万元的总价购买了一套87平方米的公寓。当时,开发商承诺在2016年12月31日前交房,但开发商直到2017年底才交房。去年,他和数百名其他购房者被迫在室外租房,并“别无选择”接受房子入住。

罗女士说,除主体部分基本完工外,项目的配套设施并不完善。“该项目于2017年暂停。在此期间,所有业主都与开发商进行了多次沟通,但至今仍未恢复工作。”

在刘金桥国际城市项目现场,四川发现项目尚未完全完工,整个项目仍处于“建设”状态。 塔式起重机和脚手架仍在现场 “接管”房屋的业主现在正面临频繁的水电中断、财产罢工和其他问题。

置信逸都花园C区10栋 图片来源:邱泽相 / 摄信心一都花园C区10号楼照片来源:邱泽祥/照片

项目2:信心一都花园C区10号楼

开发商:巴中信心投资有限公司

状态:主体完成,配套设施不完善

业主:龙女士

龙女士告诉四川接口,2016年她在“易欣都花园”丙区10号楼30层买了一套100平方米的公寓,总价超过40万元。根据合同,开发商应在2018年12月31日前正式移交公寓。 但是到目前为止,这个项目还没有完成。

“去年房子移交的时候,我们看到整栋楼的配套设施除了主体基本完工外,都不完善。我们与开发人员进行了多次咨询,但迄今为止他们并不完美。 龙女士介绍说,她和一些业主现在已经“被迫”接管了房子。

进入项目现场界面,四川发现建筑材料和建筑垃圾无处不在,道路没有硬化,工棚没有拆除,整个项目仍在施工中。

对于普通人来说,买房并不容易。开发商“不要忘记你的首创精神”是在巴中的房地产市场发现的。四川也发现了许多其他项目中的“奇怪”现象。这里只列出了上面两个。

对于购房者来说,除了房价的决定性因素外,绿化、交通、医院、学校等其他配套项目也会影响购房者的决定 然而,一旦他们“开始”购买,他们将对项目和开发者有绝对的信任。

如今,在巴中购买套房的范围从几十万到几百万不等,这对当地人来说非常困难。 在买房之初,开发商总是向购房者介绍其项目的优势和特点,如优越的地理位置、美丽的居住区绿化、便捷的交通和完备的生活设施.然而,一些开发商忽略了“按时按质交付房屋”的基本问题

责任编辑:刘万里SF014